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予算2,000万のリフォームはどこまでできる?できないことも解説

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予算2,000万のリフォームはどこまでできる?できないことも解説

予算2,000万のリフォームはどこまでできる?できないことも解説

築年数が経過した一戸建てに住んでいると、だんだん外壁や室内の劣化が気になってくるのではないでしょうか。
リフォームを検討する方も多いと思いますが、もっとも気になるのは予算に対してどこまでの工事が実現できるのかでしょう。
そこで今回は、予算2,000万円のリフォームの範囲はどこまでなのか、できることとできないことについて解説します。

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予算2,000万円のリフォームでできることはどこまで?

結論からお伝えすると、予算2,000万円のリフォームでどこまで工事できるのかは、延床面積が約25坪程度の一戸建てであればほぼすべての工事が実現可能です。
内装や外装を解体して躯体だけの状態にしてスケルトンリフォームができるため、大幅な間取り変更も可能です。
たとえば、家族が増えたため子ども部屋を増やしたい、または子どもが巣立ったため不要になった部屋を活用したいなど、現在の生活スタイルに合わせて自由に間取りを変更できます。
また、築年数が経過した一戸建ては外壁の塗装が剥がれたり、ひび割れが起きたりする劣化が多いです。
外壁の工事は住宅の劣化を遅らせる重要な工事であり、断熱機能や防水機能の追加も可能です。
内装工事に関しては、畳からフローリングへの交換、壁紙の張り替え、押入れをウォークインクローゼットに変更する工事などが考えられます。
長い間住んでいると床や壁に傷がつくことがあるため、これらの工事をおこなうことで室内の雰囲気を変えることができます。
また、トイレやキッチンなどの水回り設備の更新も予算内で実現できる可能性が高いため、最新の機能を備えた設備を導入したい方は検討してみてください。

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予算2,000万円のリフォームでできないことは?

予算2,000万円ではできない工事として挙げられるのは、耐震や断熱工事です。
耐震工事には約150万円、断熱工事には約500万円の費用がかかるため、これらの工事を建物のスケルトンリフォームと同時におこなおうとすると予算オーバーとなります。
また、一戸建てを完全分離型の二世帯住宅に変更する工事も、キッチン・トイレ・浴室などの設備を2つずつ設置しなければならないため、2,000万円以上の工事費用が必要です。
ただし、これらの設備を二世帯で共有しながら同居する完全同居型の二世帯住宅であれば、予算内で収まる可能性があります。
工事の規模によりますが、延床面積が25坪を超える一戸建てをスケルトンリフォームする場合、通常は2,000万円を超える工事費用がかかることが一般的です。

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まとめ

予算2,000万円のリフォームは、延床面積が25坪程度の一戸建てであればほとんどすべての範囲で工事が実現できます。
耐震や断熱工事、完全分離型の二世帯住宅への変更工事、延床面積が25坪を超える一戸建てのスケルトンリフォームは2,000万円を超える可能性が高いです。
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