不動産売却時には、スムーズに買い手が見つかり無事に契約が結べるかどうか、不安を抱くことがあります。
そのような場合には、不動産会社が提供する買取保証を利用するのがおすすめです。
そこで今回は、不動産売却における買取保証とはどのようなものか、そのメリットも解説します。
不動産売却時に利用する買取保証とは
買取保証とは、不動産会社の仲介を利用する場合、一定期間で売れなかったときに不動産会社があらかじめ決めた額で物件を買い取る保証のことです。
この買取保証を利用すると、買主が見つからないのではないかという不安がなくなり、安心して売却活動をおこなえるでしょう。
とくに売却を急ぐ理由がなく、じっくりと取り引きができるならば問題ありません。
しかし、転勤などで売却のリミットがあるうえに、安く処分したくない方はこの買取保証がおすすめです。
仲介で売れなかったとしても、不動産会社が買い取ってくれるのですぐに不動産を現金化できます。
そのため、さまざまな事情からすぐに売却を済ませたいというニーズにも対応することが可能です。
このように買取保証は、一般に広く買主を募集する仲介で高値の売却を目指しつつ、売れ残った際のリスクヘッジとして不動産会社の買取を選べる点が特徴です。
不動産売却時に買取保証を利用するメリットとは
買取保証のメリットとして挙げられるのは、売却にかける期間や手にする金額がわかっているため、スケジュールを立てやすい点です。
買取保証を付けると、仲介から買取に切り替わる期限と買取価格を設定することになり、次の不動産購入などの資金計画が立てやすくなります。
また、売却を急ぐ場合だと売り出し価格を安く設定することもありますが、買取保証があれば仲介期間内は適正価格で買主を募集できる点もメリットです。
仲介を利用する期間内に買主が見つかれば、相場価格どおりの高値で不動産を手放せるでしょう。
さらに、仲介で買主が見つからずに不動産会社に買い取ってもらう際は、契約不適合責任の対象外となる点もメリットです。
一般的な売却では、売主が建物の不具合について責任を負わなくてはなりませんが、不動産会社の買取ではその責任を問われないのが一般的です。
そのほか、買取となった場合は仲介手数料がかからない点や、無理に買主を探さなくて済む点も買取保証のメリットでしょう。
まとめ
不動産売却時に利用する買取保証とは、仲介で売れない場合に不動産会社が買い取る保証のことです。
仲介で有利に売却できる期間を設けられる点や、買取となった場合は仲介手数料がかからない点など、多くのメリットがあります。
売却をお急ぎの場合は、買取保証を検討してみてはいかがでしょうか。
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