トレーラーハウスとはどのようなものか、ご存じでしょうか？
いろいろなメリットがあるため、最近、土地活用として注目されています。
ここでは、トレーラーハウスとはどのようなものか、土地活用としてトレーラーハウス経営をはじめるメリット・注意点をご紹介いたします。
所有している土地をどのように活用しようかお悩みの方は、ぜひ参考にしてみてください。
土地活用として最近注目されているトレーラーハウスとは？
トレーラーハウスとは、シャーシというフレームの上に乗っている建造物です。
コンテナに似た長方形のものが多く、車で牽引して動かすこともできます。
日本では、一定の設置要件を満たせば車両扱いとなるため、トレーラーハウスは建築物にはなりません。
そのような取り扱いのため、固定資産税を支払わなくても良いのです。
また、基本的に一般住宅と同じように、電気・ガス・水道などのライフラインを引き込むことができます。
住居や別荘、事務所や店舗など、さまざまな用途として利用することができるため需要があり、新しい土地活用としてトレーラーハウスは注目されています。
土地活用としてトレーラーハウス経営をはじめるメリットは？
トレーラーハウスは、一定の設置要件を満たせば日本では車両扱いになります。
そのため、新たな建物の建築・増築ができない市街化調整区域にある土地にも設置することが可能です。
また、固定資産税がかからず、エンジンがついていないため自動車税もかからないという点もメリットです。
費用に関しては、ほかの土地活用より初期コストを抑えることができる点もメリットとなります。
さらに、住居や別荘・セカンドハウスとしての貸し出し、民泊施設・事務所・店舗などと幅広い用途として活用できる点もメリットです。
土地活用としてトレーラーハウス経営をはじめる注意点は？
トレーラーハウス経営をはじめる場合、初期コストとしてトレーラーハウス本体の価格だけでなく、設置費用や運搬費用などがかかることを注意点として覚えておきましょう。
一般的に、設置場所や設置業者までの距離などにもよりますが、設置費用や運搬費用を合計すると50万から100万円程度かかります。
さらに、設置する土地が軟弱地盤であった場合は、地盤改良として30万から100万円以上かかることもあります。
自治体によってはトレーラーハウスの設置を規制している場合があるため、事前に確認しておきましょう。
また、トレーラーハウスを移動させる際の注意点は、交通量の多い昼間の移動はできない点、建築行政の許可が必要である点です。
ほかにも、一定の設置要件を満たした場合のみ車両扱いとなり、階段やウッドデッキなどがある場合は建築物扱いとなってしまうため注意しましょう。
まとめ
トレーラーハウスとは、シャーシというフレームの上に乗っている建造物です。
トレーラーハウス経営を土地活用としてはじめるメリットはいくつかありますが、注意点もあるため、それを把握したうえで、所有している土地をどのようにするのか検討するようにしましょう。
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