一戸建てを保有していると、定期的なメンテナンスは欠かせません。
屋根もメンテナンスな必要な部分の一つです。
屋根修理はいつ頃するのが最適な時期なのか考えたことはありますか。
決して安くない修理費用ですが、火災保険の適用はあるのか確認してみましょう。
屋根の種類によっても違いがあるので、まずはご自宅の屋根がどのようなものかチェックしてみてください。
一戸建ての屋根修理の時期とは
屋根の種類によって修理の時期にも違いがあります。
最近の住宅で多いのがスレートです。
スレートは屋根材のなかでもお手頃な価格が多く、人気を集めています。
耐用年数は15年から20年といわれ、10年ごろから塗装のはがれや退色が気になてきます。
耐用年数が長く、日本の伝統的な屋根材といえば瓦です。
強い衝撃などがなければ耐用年数は50年以上ともいわれています。
10年ぐらいのタイミングで色褪せや、漆喰の劣化、コケの発生などが気になるものです。
地震や台風などで知らないうちにずれているということもあるので、10年から15年程度で点検と修理をしておきましょう。
そしてガルバリウム鋼板などの金属です。
金属屋根の耐久性は高く、壊れる心配もほとんどありません。
つまり20年か30年はメンテナンスも必要ないでしょう。
一戸建ての屋根修理にかかる費用とは
ほとんどの場合スムーズな作業のために足場を組みます。
足場代は必ずかかると思っておいたほうが良いでしょう。
屋根の面積によって費用は異なりますが、目安として塗装の場合は1棟あたり20～50万円程度です。
塗装が劣化すると雨漏りの原因にもなります。
高圧洗浄などで汚れを落として、しっかりと塗装していくものです。
スレートや金属屋根だけでなく瓦屋根にもおこなうことがあります。
瓦屋根の場合には、一枚ずつ塗装していくので費用が高めになる傾向にあります。
全体的な修理は葺き替えがあります。
葺き替えの場合には1棟あたり90～150万円は計画しておきましょう。
素材によって費用は大きく変わります。
他にも修理方法があるので、まずは気になる箇所を専門業者へ相談してみると良いでしょう。
一戸建ての屋根修理に火災保険は適応されるのか
決して安くはない屋根修理ですが、条件を満たすことができれば火災保険が適用される可能性があります。
火災保険が利用できる条件は、自然災害で修理が必要になったというものです。
経年劣化による修理には使えません。
自然災害によって屋根に損傷を受けたときには、火災保険の申請をおこないましょう。
申請には、いつ、どのような災害で被災したのかを証明しなくてはいけません。
被災した箇所を写真などに残しておくと便利です。
リフォーム業者のなかには、被災に対する知識が乏しい会社もあります。
リフォームを依頼するときには、業者選びを慎重におこなうことが大切です。
まとめ
一戸建て住宅で快適に暮らし続けるためには、定期的なメンテナンスは欠かせません。
そのなかでも屋根修理は、雨漏りなどが起こる前にメンテナンスをしておくと安心です。
修理が必要となる時期や費用をチェックして、計画的におこなうようにしましょう。
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