マイホームを購入する場合、どの程度の頭金を用意すれば良いのか、お悩みの方もいることでしょう。
この記事では、これからマイホームを購入しようと検討している方に向け、頭金の相場と注意点についてご紹介していきます。
マイホームをお考えの方は、ぜひ頭金を準備する際の参考にしてみてください。
マイホーム購入時にかかる頭金とはなにか
マイホームにかかる頭金とは、住宅ローンで家を購入する際に、最初に現金で支払うお金のことです。
この頭金を差し引いた残りの金額を、住宅ローンで何十年とコツコツと返していくことになります。
頭金はよく手付金と意味を混同されます。
手付金とは「契約成立を証明するお金」の意味で、不動産売買契約を結ぶ当日に現金で支払うお金のことです。
マイホーム購入時に必要な頭金の相場について
では、マイホームを購入する際に頭金はいくら支払えば良いのでしょうか。
フラット35を利用した方を2018年に調査した結果によると、注文住宅の頭金の平均額は636.5万円でした。
土地付注文住宅だともう少し安くなり、447.0万円です。
建売住宅だと293.2万円、マンションの場合は714.1万円が平均額となっていました。
頭金を多く支払えば支払うほど住宅ローンは楽になりますが、各ご家庭によっていくらまで出せるかは異なります。
平均額はあくまで例や相場として、頭の隅に入れておきましょう。
マイホームに必要な頭金を支払う際の注意点
マイホームを購入すると、諸費用が発生します。
諸費用とは、住宅ローン手数料や登記費用、不動産所得税、仲介手数料などです。
これらの諸費用は頭金と合わせて準備しておきたいものなので、別途現金で用意しておきましょう。
諸費用は物件価格の3～10%程度が一般的です。
また、頭金の支払いすぎにも注意しましょう。
頭金を支払えば支払うほど住宅ローンの負担は楽になりますが、逆に手持ちの預貯金額は一気に減ってしまいます。
もし、家族が入院したり、何らかの理由で働けなくなったりすると困るのではないでしょうか。
万が一の事態に備え、頭金の金額を決めることが大切です。
まとめ
頭金を多く支払えば、それだけ住宅ローンの支払いは楽になります。
しかし、多くのお金を頭金につぎ込んでしまうと、手持ちのお金が少なくなり、いざというときに困ってしまうことにもなりかねません。
マイホーム購入時にはこうした注意点を踏まえつつ、頭金の額を決めることが大切です。
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